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111年 - 台灣金融研訓院第 40 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:財規劃實務#111227
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27.有關購屋或租屋之決策,下列哪些為使用淨現值法時需考慮之變數? a.折現率 b.未來各期淨現金流量 c.年限
(A)僅 ab
(B)僅 bc
(C)僅 ac
(D) abc
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統計:
A(19), B(11), C(20), D(932), E(0) #3007863
私人筆記 (共 2 筆)
Ya-hui Chi
2025/08/07
私人筆記#7377987
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投資自己
2025/07/08
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購屋或租屋決策:淨現值法考量變數 ...
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相關試題
23、 ( ) 有關購屋或租屋之決策,下列哪些為使用淨現值法時須考慮之變數?a.折現率b.未來各期淨現金流量c.年限 (A) 僅 a、b (B) 僅 b、c (C) 僅 a、c (D) a、b、c
#1146950
24.有關購屋或租屋之決策,下列哪些為使用淨現值法時需考慮之變數? a.折現率 b.未來各期淨現金 流量 c.年限 (A)僅 ab (B)僅 bc (C)僅 ac (D)abc
#1982236
27.有關購屋或租屋之決策,下列哪些為使用淨現值法時需考慮之變數?a.折現率b.未來各期淨現金流量c.年限(A)僅ab(B)僅bc(C)僅ac(D)abc
#3413945
28.阿義目前有 100 萬元現金及每年投資 80 萬元,預計 3 年後要購屋,房貸利率 5%,借期 20 年,投資報酬率 6%,自備款三成,則 3 年後阿義至多有能力買若干金額之房子?(取最接近值) (A) 1,196 萬 (B) 1,246 萬 (C) 1,322 萬 (D) 1,408 萬
#3007864
29.小周計劃以低利貸款貸 200 萬元,年利率 2.5%,信用貸款 100 萬元,年利率 6%及標會 100 萬元,年利率 8% 共計 400 萬元購屋,請問其平均借款利率為何? (A) 4.125% (B) 4.75% (C) 5.50% (D) 8.00%
#3007865
30.楊君計劃 5 年後購買現值 1,000 萬元之新屋,現居舊屋價值 500 萬元,貸款 300 萬元,須於未來 10 年內按 年本利平均攤還,假設新舊房屋貸款利率皆為 5%,此段期間房價不變,則在不另籌自備款之情形下,屆時 換購新屋尚須貸款多少?(不考慮交易成本及稅負,取最接近金額) (A) 632 萬元 (B) 657 萬元 (C) 668 萬元 (D) 714 萬元
#3007866
31.一個完整的退休規劃,應包括工作生涯設計、退休後生活設計及自籌退休金部份的儲蓄投資設計,下列何 者非這三項設計的最大影響變數? (A)通貨膨脹率 (B)薪資成長率 (C)投資報酬率 (D)貸款利率
#3007867
32.王君現年 40 歲,每年投資 50 萬元,年投資報酬率為 3%,在不考慮通貨膨脹下,希望退休時能至少累積 1,170 萬元以供其退休使用,請問王君最早於幾歲時可退休?(取最接近值) (A) 54 歲 (B) 56 歲 (C) 58 歲 (D) 60 歲
#3007868
33.陳先生計劃於 60 歲退休,退休前期 15 年每年需要 50 萬元,退休後期 10 年每年需要 40 萬元,假設退休期 間之實質報酬率為 2%,試以實質報酬率折現法計算陳先生退休時的總退休金需求?(取最接近值) (A) 9,256,523 元 (B) 9,094,248 元 (C) 8,869,642 元 (D) 8,676,987 元
#3007869
34.張小姐現有生息資產 100 萬元,同時每年另以收支結餘之 40 萬元購買年金,若兩者年投資報酬率均為 4%, 則張小姐於 10 年後可累積多少錢?(取最接近之金額) (A) 392 萬元 (B) 472 萬元 (C) 548 萬元 (D) 628 萬元
#3007870
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