根據不動產估價技術規則,下列有關收益資本化率或折現率的計算式,何者正確?(A)淨..-阿摩線上測驗
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3F 最認真的就是我^^ 大一下 (2022/10/07)
根據不動產估價技術規則,下列有關收益資本化率或折現率的計算式,何者正確?
(A) 淨收益/總收入乘數 →收益資本化率或折現率=淨收益率/有效總收入乘數 (B) 淨收益/有效總收入乘數 →收益資本化率或折現率=淨收益率/有效總收入乘數 (C) 債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率 (D) 利息保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率 →債務 第 43 條 (因條文排版無法完整呈現內容,請詳閱完整條文檔案) 收益資本化率或折現率應於下列各款方法中,綜合評估最適宜之方法決定: 一、風險溢酬法:收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因... 查看完整內容 |