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第 19 條

本節名詞定義如下：

一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響

    價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部

    分所作之調整。

二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之

    差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較

    標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。

三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時

    ，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準

    ，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價

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第 19 條

本節名詞定義如下：

一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響

    價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部

    分所作之調整。

二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之

    差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較

    標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。

三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時

    ，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準

    ，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價

    格差異，逐項進行之分析及調整。

四、個別因素調整：以比較標的之價格為基礎，就比較標的與勘估標的因

    個別因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。

五、百分率法：將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因

    素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差異百分率進行價格

    調整之方法。

六、差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因

    素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之

    方法。

七、計量模型分析法：蒐集相當數量具代表性之比較標的，透過計量模型

    分析，求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式，以推

    算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。