28 甲將繼承自其父，尚未辦理繼承登記之土地一宗出售於乙，雙方口頭議定買賣條件為：一、買賣價款五百萬元。二、第一期款五十萬元，即行付清。三、第二期款三百萬元，於申辦登記時給付。四、末期款一百五十萬元於土地交付乙時，付清。乙已付清第一、二期款。下列敘述，何者正確？
(A)土地應辦理繼承登記，始得處分，故甲不得將之出售於乙
(B)雙方之買賣契約未經公證，故屬無效
(C)雙方之買賣契約未以書面為之，故屬無效
(D)乙可依買賣契約，請求甲辦理繼承登記後，將土地所有權移轉登記於乙

答案：登入後查看
統計： A(57), B(3), C(16), D(326), E(0) #370713

詳解 (共 4 筆)

#485308

繼承已生效 但繼承之處分需要登記後才可以執行。
8
0
#830191
民法759條係指登記後始得處分其物權，但買賣是負擔契約～也就是債權契約～
所以即使繼承人為登記～還是可以跟他人就繼承之物訂立負擔契約～只是要等登記後～才可以處分物權～也就是本題所說的移轉所有權～ 
5
0
#758565
應經登記，始得處分其物權
2
0
#737406
民法759條 : 
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
試問為何不能選(A)~
2
0

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#1363097
未解鎖
(A)(X)土地應辦理繼承登記，始得處分...
(共 227 字，隱藏中）
前往觀看
1
0