試題詳解

28 甲將繼承自其父，尚未辦理繼承登記之土地一宗出售於乙，雙方口頭議定買賣條件為：一、買賣價款五百萬元。二、第一期款五十萬元，即行付清。三、第二期款三百萬元，於申辦登記時給付。四、末期款一百五十萬元於土地交付乙時，付清。乙已付清第一、二期款。下列敘述，何者正確？
(A)土地應辦理繼承登記，始得處分，故甲不得將之出售於乙
(B)雙方之買賣契約未經公證，故屬無效
(C)雙方之買賣契約未以書面為之，故屬無效
(D)乙可依買賣契約，請求甲辦理繼承登記後，將土地所有權移轉登記於乙