初等/五等/佐級◆會計學大意題庫下載題庫

上一題
17 甲公司於 X1 年 7 月 1 日購買一棟商業大樓，供出租使用，售價為$20,000,000，並支付稅捐及代書費 $500,000。甲公司將此商業大樓歸類為投資性不動產，經評估可以使用 40 年，無殘值。甲公司採直線法 提列折舊，X1 年租金收入為$600,000，X1 年 12 月 31 日該商業大樓的公允價值為$21,000,000。有關該不 動產之會計處理，下列敘述何者正確？
(A)若採成本模式衡量，X1 年度應計提折舊$250,000
(B)若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將減少$256,250
(C)若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將增加$343,750
(D)若採公允價值模式衡量，X1 年度應認列公允價值變動利益$1,000,000 

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2F
壓咧壓咧 (2022/12/06)

X1折舊：（售價$20,000,000＋稅捐及代書費$500,000）/ 40年 / 2 = $256,250
                                                                                                       ↓
                                                                              (X1年7月1日~X1年12月31日)

X1 租金收入$600,000－X1折舊$256,250＝$343,750→X1 稅前淨利增加數(成本模式衡量)

公允模式不折舊也不提損，只需年底評價
X1 年 12 月 31 日公允價值$21,000,000－（$20,000,000＋$500,000）= $500,000→X1 稅前淨利增加數(公允模式衡量)


17 甲公司於 X1 年 7 月 1 日購買一棟商業大樓，供出租使用，售價為$2..-阿摩線上測驗