阿摩線上測驗
29.楊老師計劃於 7 年後以 1,200 萬元換新屋，目前舊屋價值 700 萬元，尚有房貸 200 萬元需在未來 10 年內以本利平均攤還法按年期償還，假設新、舊屋的房貸利率皆為 3%，此期間房價水準不變，現已有生息資產 200萬元，投資報酬率為 4%，則購置新屋時還需要多少貸款？(取最接近值)
(A) 301 萬元
(B) 303 萬元
(C) 305 萬元
(D) 307 萬元
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統計： A(70), B(480), C(130), D(93), E(0) #3350981
統計： A(70), B(480), C(130), D(93), E(0) #3350981
詳解 (共 3 筆)
鹹魚一條
#6599093
舊屋房貸每期 200/8.53 年現(r=3%,n=10) =23.447
賣房時舊屋剩餘房貸 23.447*2.829 年現(r=3%,n=3) =66.332
買房時生息資產總額 200*1.316 複終(r=4%,n=7) =263.2
1200-700+66.332-263.2=303.132
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