29. 以房地產為擔保品，向銀行申請循環信用額度，把個人的不動產轉化為一筆隨時可運 用的靈活資金。前述房貸的種類為下列何者？
(A)以房養老
(B)逆向房貸
(C)抵利型房貸
(D)理財型房貨

答案：登入後查看
統計： A(53), B(46), C(43), D(112), E(0) #3001715

詳解 (共 2 筆)

#5734268
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸...
(共 117 字，隱藏中）
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#6492445

? 解釋：

題目描述的是一種以房地產為擔保品，向銀行申請循環信用額度，將不動產變為可靈活動用的資金。這完全符合「理財型房貸」的特性。

各選項解析：

  • (A) 以房養老
    通常是長者將房子抵押給銀行，按月領取年金，房屋於過世後由銀行處分償還貸款，屬於社會福利型商品。

  • (B) 逆向房貸（即以房養老）
    同上，是「以房養老」的另一說法。

  • (C) 抵利型房貸
    是房貸還款與存款利息計算機制有關的一種貸款方式，但不具備循環動用資金的功能。

  • (D) 理財型房貸 ✅
    是指以房產作為擔保，核給一個信用額度，類似信用卡的「可動用額度」，資金可隨時動用且只需對動用部分計息，非常靈活，常見於高資產族群或有資金彈性需求者。

因此，正確答案是：理財型房貸（D）。

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