專技◆民法概要題庫下載題庫

(A)第 421 條第一項：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用 收益，他方支付租金之。」，不以所有人為要件。另債權契約，非屬所 有人亦為有效，如二房東契約，有效。

(B) 第 422 條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之， 未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」

(C) 第 941 條：「地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄 人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間 接占有人。」，出租人為間接占有人。

(D) 第 421 條第一項：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使 用收益，他方支付租金之。」以租金為要件，因此，租賃契約必為有償。

(A)出租人不以所有權人為限

第 421 條第一項：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用 收益，他方支付租金之。」，不以所有人為要件。另債權契約，非屬所有人亦為有效。

(B)未立字據之租約無效

第 422 條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之， 未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」

(C)租賃契約之承租人為租賃物之直接占有人，出租人為間接占有人

第 941 條：「地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄 人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間 接占有人。」

(D)租賃契約為有償契約

第 421 條第一項：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使 用收益，他方支付租金之。」以租金為要件，。