31 依平均地權條例之規定，關於土地增值稅，下列敘述何者錯誤？ (A)私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，於符合一定要件下，免徵土地增值稅 (B)配偶相互贈與之土地，免徵土地增值稅 (C)被徵收之土地，免徵其土地增值稅 (D)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅