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31. 甲、乙、丙共有A地，各有應有部分三分之一，3人約定將A地分為3區域，分別由甲、乙、丙
管理A1、A2、A3。嗣後，甲將其應有部分設定普通抵押權給丁，而共有物分割後，由甲、
乙、丙分別取得A1、A2、A3之所有權。下列敘述何者正確？
(A)丁如經共有人告知共有物分割訴訟而未參加，其抵押權於分割後移存於A1
(B)甲如因分割應補償金錢給丙，丙就其補償金額，對於A1有抵押權；丁移存於A1之抵押權
次序優先
(C)甲設定抵押權給丁時，至少應得另1位共有人之同意
(D)各共有人對於其他共有人因分割而取得之物，不得互相主張買受人之權利
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統計： A(275), B(40), C(20), D(24), E(0) #3010613
統計： A(275), B(40), C(20), D(24), E(0) #3010613
詳解 (共 3 筆)
Huang19288
#7506305
第 824-1 條
1-共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。
2-應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：
一、權利人同意分割。
二、權利人已參加共有物分割訴訟。
三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
3-前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第一項規定。
4-前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。
5-前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權。
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