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台灣的不動產證券化業務主要由《不動產證券化專法》所規範，該法第4條明確列出了不動產證券化的適用範圍，其中包括：

1. 具有穩定現金流的不動產。
2. 租賃用途為大賣場之不動產。
3. 具有穩定現金流的不動產相關權益。

這些條文沒有明確規定可以證明不動產證券化得投資標的包括未開發的土地。因此，依據台灣的法條來看，未開發的土地通常不被列為不動產證券化的投資標的。