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20 甲將其所有土地一筆出租於乙，期間 10 個月，由乙在土地上種植果樹。下列敘述，何者正確？
(A)果樹之果實為法定孳息
(B)在租賃期間內，果樹的收取權人是乙
(C)果樹非甲土地之重要成分，故得為單獨物權之標的物
(D)甲得向乙收取 1 年的租金

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 【站僕】摩檸Morning：有沒有達人來解釋一下?
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最佳姐✨(國考跨職系五榜❤ 高二下 (2024/06/28):
甲將其所有土地一筆出租於乙，期間 10 個月，由乙在土地上種植果樹。下列敘述，何者正確？
(A) 果樹之果實為法定孳息 ❌ 應為：天然孳息
(B) 在租賃期間內，果樹的收取權人是乙 ✔️ 民法§70I、最高法院48 年台上字第 1086 號民事判例要旨
(C) 果樹非甲土地之重要成分，故得為單獨物權之標的物 ❌
(D) 甲得向乙收取 1 年的租金 ❌應為：10 個月

民法第 70 條 (孳息之歸屬)

I.有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。 

II.有收取法定孳息權利之人，按其權利存續期間內之日數，取得其孳息。

最高法院48 年台上字第 1086 號民事判例要旨：(天然孳息之收取權人)

土地所有人於所有權之作用，就其所有土地固有使用收益之權，但如將所有土地出租於人而收取法定孳息，則承租人為有收取天然孳息權利之人，在租賃關係存續中，即為其權利之存續期間，取得與土地分離之孳息。
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Jeff Chen 國二上 (2024/07/21):
根據台灣的民法規定，以下是對各選項的解釋：
(A) 果樹之果實為法定孳息：**不正確**。根據民法第69條，果實被視為**天然孳息**，而非法定孳息。法定孳息通常指利息、租金等因法律關係所得之收益。
(B) 在租賃期間內，果樹的收取權人是乙：**正確**。根據民法第70條，有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。在這裡，乙作為承租人，在租賃期間內有權收取果樹的果實。
(C) 果樹非甲土地之重要成分，故得為單獨物權之標的物：**不正確**。根據民法第66條，未與土地分離的樹木被視為土地的一部分，並不能單獨成為物權的標的物。
(D) 甲得向乙收取 1 年的租金：**不正確**。根據台灣的住宅租賃法，租賃期間至少要有30日以上，但甲只能向乙收取與租賃期間相對應的租金，即10個月的租金，而不能收取1年的租金。
因此，選項(B)「在租賃期間內，果樹的收取權人是乙」是正確的。
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20 甲將其所有土地一筆出租於乙，期間 10 個月，由乙在土地上種植果樹。下列敘..-阿摩線上測驗