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民法第 443 條

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者， 除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 

承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

民法第 444 條

承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。

因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。

他人不法侵害自己權利的行為，若符合民法第184條[1]則稱為侵權行為。