初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

第 4 條

有下列各款情形之一者，得為區段徵收：

一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。

二、舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實

    施更新者。

三、都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更為住宅區、

    商業區者。

四、非都市土地實施開發建設者。

五、農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規

    劃實施更新者。

六、其他依法得為區段徵收者。

前項第一款至第三款之開發範圍經中央主管機關核定者，得先行區段徵收

，並於區段徵收公告期滿後一年內發布實施都市計畫，不受都市計畫法第

五十二條規定之限制。

第一項第五款之開發，需用土地人得會同有關機關研擬開發範圍，...

第 4 條

有下列各款情形之一者，得為區段徵收：

一、新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者。

二、舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實

    施更新者。

三、都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更為住宅區、

    商業區者。

四、非都市土地實施開發建設者。

五、農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規

    劃實施更新者。

六、其他依法得為區段徵收者。

前項第一款至第三款之開發範圍經中央主管機關核定者，得先行區段徵收

，並於區段徵收公告期滿後一年內發布實施都市計畫，不受都市計畫法第

五十二條規定之限制。

第一項第五款之開發，需用土地人得會同有關機關研擬開發範圍，並檢具

經上級目的事業主管機關核准之興辦事業計畫書，報經中央主管機關核定

後，先行區段徵收，於區段徵收公告期滿後，依土地使用計畫完成非都市

土地分區或用地編定之變更。

第一項第四款或第六款之開發，涉及都市計畫之新訂、擴大或變更者，得

依第二項之規定辦理；未涉及者，得依前項之規定辦理。

不相連之地區，得依都市計畫或興辦事業計畫書內容、範圍合併辦理區段

徵收，並適用前三項之規定。

區段徵收範圍勘選、計畫之擬定、核定、用地取得、拆遷補償、工程施工

、分配設計、地籍整理、權利清理、財務結算及區段徵收與都市計畫配合

等事項之實施辦法，由中央主管機關定之。

每次都被得徵收的情形搞得一頭霧水，下定決心整理成簡單版本，提供大家參考：

1.農業、保護變建地

2.工業變住商

提供我的整理心得：

1.不管是平權或是土徵的區段徵收，或是平權的重劃，都有二個是重覆的，就是「新設都市全部或一部」與「舊都市」的三公+更新。這兩個一定要記，就給他們一個代號，一個是「新」、一個是「舊」。

2.平權的區段徵收與重劃，都有「都市開發新社區」，也給個代號「新」。

3.土徵與平權都...

每次都被得徵收的情形搞得一頭霧水，下定決心整理成簡單版本，提供大家參考：

提供我的整理心得：

1.不管是平權或是土徵的區段徵收，或是平權的重劃，都有二個是重覆的，就是「新設都市全部或一部」與「舊都市」的三公+更新。這兩個一定要記，就給他們一個代號，一個是「新」、一個是「舊」。

2.平權的區段徵收與重劃，都有「都市開發新社區」，也給個代號「新」。

3.土徵與平權都有「農村社區」，也給個代號，叫做「農」

4.所以我給這三個一個小口訣：

土徵的區段徵收：新、非、舊、農、變、其

平權的區段徵收：新、新、舊、農

平權的重劃：新、新、舊、中

5.土徵的區段徵收中的都市變更：有一個好笑的口訣，提供一個給大家：1.農保變健保2.工人當住商仲介！