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初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

上一題
甲為A地及A地上B屋之所有人，因甲於清償期屆至時無力清償對乙所負之債務，經乙向法院聲請拍賣A地及B屋，並分別由丙拍定A地、丁拍定B屋，下列敘述，何者正確？
(A)丙與丁間就B屋與A地視為已有地上權之設定
(B)推定拍定人丙與丁間有租賃關係
(C)由丙、丁協議，協議不成時，丙得請求丁拆屋還地
(D)因造成法律關係複雜，法院應重行拍賣

答案：登入後觀看
難度： 非常簡單
最佳解!
水超人 小五上 (2012/05/11)
第 876 條 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地 或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地 租、期間及範圍由當事人協議定之。.....看完整詳解
9F
Alice 大一下 (2020/07/18)

(B)租賃關係的推定屬於典權

土地及土地上之建築物同屬一人所有，而僅以土地設定典權者，典權人與建築物所有人間，推定在典權或建築物存續中，有租賃關係存在

10F
Wendy Ma 高三上 (2021/01/31)

所以b錯在哪，要怎麼修改？



11F
Llife Lin 幼兒園下 (2021/08/23)

關於B選項的問題，為民法425-1規定

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與 他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受 讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內 ，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。 前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。


惟本條規定為「所有權之讓與」，而與本題題幹抵押權之實行後，由法院拍賣導致所有權相異有所不同。


甲為A地及A地上B屋之所有人，因甲於清償期屆至時無力清償對乙所負之債務，經乙向法..-阿摩線上測驗