初等/五等/佐級◆土地行政大意題庫下載題庫

平均地權條例 11條

依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土

地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以

所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人。

前項補償承租人之地價，應由主管機關於發放補償或依法提存時，代為扣

交。

公有出租耕地依法撥用時，準用前二項之規定，補償承租人；所需經費，

由原管理機關負擔。但為無償撥用者，補償費用，由需地機關負擔。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。