37 在租金管制（房屋租金維持不變）的區域若提高財產稅，則租稅資本化對房屋價值的影響是：
(A)上升
(B)下降
(C)不變
(D)不一定

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統計： A(177), B(402), C(90), D(19), E(0) #1928862

詳解 (共 3 筆)

#3158568
 租稅資本化是指納稅人在購買不動產時,將...
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舉例:租10年土地來耕種的農夫，向地主索取10年稅金，對地主來說，這塊土地的價值當然就下跌拉，就這麼簡單，言簡意賅。
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#7272654

租稅資本化（tax capitalization）意義
在財產交易時，買方會預期未來所需的租稅負擔，將未來所需繳納的 租稅按照當時利率還原為資本，由買價中扣除，以支付較便宜的資本 價格，往後的稅負雖由買方按期繳納，事實上稅負卻由賣方負擔。 即 買方藉由降低購價，將租稅移轉與「賣方」負擔。


而此將會使房價下跌，因為買方會將未來預期稅負折算成本金，從買價中扣除，轉嫁給賣方；反之，持有稅增加會提高持有成本，促使閒置房屋釋出，也會使房價下降

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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#1664527
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