37. 單憑市場機能發揮仍不能達到經濟效率者，稱為市場失靈。市場失靈的原因不包括？ (A) 政府失靈 (B) 自然獨占產業之存在，使完全競爭無法維持 (C) 外部性存在 (D) 公共財存在

10. 東山公司於 104 年 2 月 1 日購買一棟辦公大樓，以供對外出租。購買價格為$30,000,000，另支付評價師評價費用$30,000、麻豆房地產仲介公司佣金$600,000，律師服務費$30,000，並委託同一仲介公司代為仲介出租，於 104 年 3 月 1 日出租給下營公司。試問購買投資性不動產分錄應為： (A) 借：投資性不動產 $30,060,000 (B) 借：投資性不動產 $30,600,000 (C) 借：投資性不動產 $30,660,000 (D) 借：投資性不動產 $30,630,000