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初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

上一題
下列不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？ 

(A)前次序抵押權人對後次序抵押權人所為之抵押權次序的讓與

(B)因強制執行而生之法定地上權 

(C)抵押權所擔保債權之讓與而生之抵押權人的變動 

(D)因實行抵押權而成立之法定地上權

答案：登入後觀看
難度： 困難
1F
Avril Wang 小二上 (2012/08/17)
我知道答案是A 但想了解BCD所不對的地方^^想請求達人解答~感謝!!
2F
沈小魚 高一下 (2012/08/20)
(B)民法§838-1  I：「土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍賣人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。」

※視為已有地上權之設定不用經登記就已經生效。

(C)主債權之讓與及於從權利，所以抵押權當然隨同抵押權所擔保的債權移轉給新債權人囉！(參民法§295 I)

(D)也是民法§838-1  I  的概念 。


下列不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？  (A)前次序抵押權人..-阿摩線上測驗