初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

供參

民法規定「法人或自然人」始得為登記之權利主體。

資料來源：民法　第二章　人

法人是「權利義務歸屬的主體」
能夠成為這樣的主體
表示法人與自然人一樣具有「人格」
具備完全的權利能力(同時能承擔相對義務)

然而內政部並非　自然人或是法人，

其背後的行政主體是「中華民國」，

故僅為行政機關並非權利義務歸屬的主體（法人）。

資料來源：公法人與私法人要如何分辨 - Yahoo!奇摩知識+　的　最佳回答

而當不動產是國有財產時，應為國有登記。

資料來源：國有財產法施行細則　§12

國有財產屬於不動產者，應依民法及土地法規定為國有登記；

屬於動產、有價證券及權利者，應依民法及其他有關特別法之規定，分別確定其權屬
為國有。

登記名義人，係指土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者。

資料來源：何謂「本人」？何謂「登記名義人」？