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38 下列有關土地法終止房屋租賃契約之規定（含實務見解）敘述，何者錯誤？
(A)出租人收回自住時，在客觀上須有正當理由及必要情形，不以主觀情事之發生為已足
(B)承租人損害出租房屋窗前花架時，若不為相當之賠償時，出租人可終止租約，收回出租房屋
(C)承租人未經出租人同意而將承租之房屋全部轉租於他人時，出租人可終止租約，收回出租房屋
(D)承租人於不定期租賃契約期間內，因違法入監服刑時，出租人可終止租約，收回出租房屋
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統計： A(50), B(45), C(24), D(266), E(0) #2139098
統計： A(50), B(45), C(24), D(266), E(0) #2139098
詳解 (共 2 筆)
Howard Yang
#5008532
土地法第 100 條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
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