39.葉伯伯目前以 1,000 萬元購置一棟房屋，打算先出租 12 年後再以當時價格 700 萬元售出。假設欲達成每年 7%之投資報酬率，則此 12 年期間每年之淨租金收入至少應為何？（取最接近值） (A) 84.56 萬元 (B) 85.64 萬元 (C) 86.77 萬元 (D) 87.21 萬元