不動產估價概要題庫下載題庫

收益分配原則（又稱剩餘生產力原則、最大生產力分析）：
指將生產所得之收益分配於勞動、資本、經營等三種生產因素之中，最後再分配給土地。故從事不動產估價時，將不動產生之收益，扣除勞動工資、資本利息、經營報酬，所剩下之收益即為土地之地租，如此部分為最大者，則可認該不動產為最有效使用。