【系統公告】頁面上方功能列及下方資訊全面更換新版，舊用戶可再切回舊版。 前往查看

專技◆民法概要題庫下載題庫

上一題
29 甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？
(A)乙若遲繳租金，甲應在兩年內請求乙繳納，否則租金請求權將罹於消滅時效
(B)甲與乙之租賃契約若未經公證，在乙搬入租賃房屋後，縱使甲將租賃物所有權讓與第三人，甲與乙之租賃契約對於第三人不生效力
(C)乙搬入租賃房屋居住後，縱使甲將租賃物所有權基於贈與之原因讓與第三人丙，租賃契約對於丙不生效力，丙得請求乙搬離租屋處並返還房屋
(D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責

答案：登入後觀看
難度： 簡單
最佳解!
Shih-Han Huan 國三上 (2013/04/24)
A.第 126 條 利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因 五年間不行使而消滅 B.第 166-1 條 契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。 未.....看完整詳解
2F
高考上榜再學習(安心豪) 高三上 (2013/07/10)

補充:

 

B:未經公證，如果租期超過五年，對第三人則不生效力。

3F
katern 大二下 (2016/03/31)

第 425 條

 

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
4F
不動產經紀考試衝刺應考人 國二下 (2019/07/05)

(A)乙若遲繳租金，甲應在兩年內請求乙繳納，否則租金請求權將罹於消滅時效 

第 126 條利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債
權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅。

(B)甲與乙之租賃契約若未經公證，在乙搬入租賃房屋後，縱使甲將租賃物所有權讓與第三人，甲與乙之租賃契約對於第三人不生效力 

第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。

(C)乙搬入租賃房屋居住後，縱使甲將租賃物所有權基於贈與之原因讓與第三人丙，租賃契約對於丙不生效力，丙得請求乙搬離租屋...


查看完整內容


29 甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？ (A..-阿摩線上測驗