17 設定普通抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以..-阿摩線上測驗

上一題

17 設定普通抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，依民法規定視為：
(A)地上權之設定
(B) 地役權之設定
(C) 典權之設定
(D) 質權之設定

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加油大一上 (2016/12/02)

第 425-1 條

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。

前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。

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詹明錦幼兒園下 (2017/02/03)

民法876 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地

或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。

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