4 依平均地權條例及土地稅法之規定，下列何者非屬得適用自用住宅用地地價稅率課徵地價稅之要件？
(A)土地所有權人或配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記
(B)都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分
(C)課稅前一年內未曾供營業使用或出租
(D)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅稅率繳納地價稅者，以一處為限

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統計： A(29), B(11), C(142), D(36), E(0) #441816

詳解 (共 3 筆)

#3009686
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平均地權條例 3條
本條例用辭之定義如左：
一、都市土地：指依法發布都市計畫範圍內之土地。
二、非都市土地：指都市土地以外之土地。
三、農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依
    法供左列使用者：
（一）供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
（二）供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場
      、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
（三）農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、
      農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
四、工業用地：指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土
    地。
五、礦業用地：指供礦業實際使用地面之土地。
六、自用住宅用地：指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍
    登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
七、空地：指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自
    來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價
    值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定
    應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
 
平均地權條例 20條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
政府興建之國民住宅，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地
價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地
稅率繳納地價稅者，以一處為限。
自中華民國七十九年一月一日起，第一項之稅率按千分之二計徵。

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土地稅法第 34 條

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。

前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。

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