4.西北公司 X3 年初取得一棟作為投資性不動產的建築物，相關費用如下表，請問西北公司此筆投資性不動產的入帳成本金額為何？
(A) $20000000
(B) $21200000
(C) $21400000
(D) $21900000

答案：登入後查看
統計： A(0), B(8), C(21), D(8), E(0) #1528910

J.C(按讚就好，不當商人)

B1 · 2017/06/30

#2304512

企業會計準則公報第十六號第九條中提到，投資性不動產之成本包括下列各項：

1.購買價格減去商業折扣及讓價。

2.使資產達到預期運作方式之直接可歸屬成本。例如：法律服務費用、仲介費用、相關稅費及其他交易成本等。

3.拆卸、移除該項目及復原其所在地點之原始估計成本。

此題中，建物成本屬於第1項，仲介佣金、契約、代書與過戶費用屬於第2項。X3年之房屋稅與地價稅非屬第2項，應列為當年度之費用處理。

20,000,000+200,000+1,200,000=21,400,000
答案為(C)

4.西北公司 X3 年初取得一棟作為投資性不動產的建築物，相關費用如下表，請問西北公司此筆投 資性不動產的入帳成本金額為何？(A) $20000000 (B) $21200000 (C) $21400000 (D) $21900000