43 甲於下列何種情形，不得單獨申請土地登記？
(A)因臺灣金融資產服務股份有限公司拍定，甲持權利移轉證書申請登記
(B)乙將 A 基地租給甲蓋房屋，甲就 A 地申請準地上權登記
(C)甲有A屋，與乙簽訂買賣契約，乙對甲的A屋移轉請求權經預告登記後，甲依法解除買賣契約，甲就A屋申請塗銷預告登記
(D)乙有已登記的 A 地，甲就 A 地申請時效取得地上權之登記

B:乙將 A 基地租給甲蓋房屋，甲就 A 地申請【準地上權登記】，依據土地登記規則第27條第9款【法定地上權登記】才能由權利人或登記名義人單獨申請之。 

土地登記規則

第27條

下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：
一、土地總登記。
二、建物所有權第一次登記。
三、因繼承取得土地權利之登記。
四、因法院、行政執行分署或公正第三人拍定、法院判決確定之登記。
五、標示變更登記。
六、更名或住址變更登記。
七、消滅登記。
八、預告登記或塗銷登記。
九、法定地上權登記。
十、依土地法第12條第2項規定回復所有權之登記。
十一、依土地法第17條第2項、第3項、第20條第3項、第73-1條、地籍清理條例第11條、第37條或祭祀公業條例第51條規定標售或讓售取得土地之登記。
十二、依土地法第69條規定更正之登記。
十三、依土地法第133條規定取得耕作權或所有權之登記。
十四、依民法第513條第3項規定抵押權之登記。
十五、依民法第769條、第770條或第772條規定因時效完成之登記。
十六、依民法第824-1條第4項規定抵押權之登記。
十七、依民法第859-4條規定就自己不動產設定不動產役權之登記。
十八、依民法第870-1條規定抵押權人拋棄其抵押權次序之登記。
十九、依民法第906-1條第2項規定抵押權之登記。
二十、依民法第913條第2項、第923條第2項或第924條但書規定典權人取得典物所有權之登記。
二十一、依民法第1185條規定應屬國庫之登記。
二十二、依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法作成調處結果之登記。
二十三、法人合併之登記。
二十四、其他依法律得單獨申請登記者。

民法

第876條(法定地上權)

Ⅰ設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，【於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定】，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。
Ⅱ設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，【如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定】。