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民法(含總則、物權、親屬與繼承)題庫 下載題庫

12 甲同意將其所有之 A 地出售予乙，約定買賣價金為新臺幣（下同）3 千萬元。翌日不知情之丙表示願出 5 千萬元購買，甲欣然同意，並將 A地之所有權移轉登記予丙。試問：A地屬於何人所有？理由為何？
(A)甲，因為甲丙間之意思表示係屬通謀虛偽意思表示，無效
(B)乙，因為乙已先向甲購買A地
(C)丙，因為甲丙間已完成A地之移轉登記
(D)丙，因為丙出價高對甲較有利

民法(含總則、物權、親屬與繼承)- 102 年 - 102 高等考試_三級_財稅行政、法制、公平交易管理、商業行政、智慧財產行政：民法#10533

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難度： 非常簡單

討論
私人筆記( 1 )

1F

宇凡ig：Yu_Fan_2 高三上 (2021/08/18)

［普及知識絕不販賣，考友歡迎討論］

按不動產所有權之移轉以讓與合意+登記為要件（民法758：不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

前項行為，應以書面為之。）

查本案之甲丙之間已做成有效之所有權移轉物權行為，A地所有權歸丙所有。

另外，乙之主張源於對甲之債權，基於債之相對性，乙不得以之對抗丙；反之，丙之物權（所有權）則具有對世性。

是故，乙無法獲得所有權或佔有，但乙可以依照債務不履行（給付不能）之規定，向甲主張損害賠償。

檢舉

2F

阿摩超人小三上 (2022/01/11)

第 226 條

1因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害。

2 前項情形，給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付，請求全部不履行之損害賠償。

檢舉

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