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論共有物之管理，溫豐文老師，第135期，頁92-101       分類：台灣法學雜誌     2010/01/10 16:51  一、管理內容：    (一)保存行為：        1、保存行為指防止共有物毀損、滅失或其權利免於喪失、限制，以維持共有物現狀為目的之行為。        2、保存行為乃為維持共有物原有效用及價值之行為，不僅對全體蓈有人有利，且多屬時機迫切，須             急速為之，共有物原有之效用及價值方足於保全。故依民§820Ⅴ規定，得由各蓈有人單獨為之，             因而所支出之費用屬必要費用，得依民§822向他共有人求償。    (二)改良行為：        1、係指不變更共有物之性質，以...
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論共有物之管理，溫豐文老師，第135期，頁92-101       分類：台灣法學雜誌     2010/01/10 16:51  一、管理內容：    (一)保存行為：        1、保存行為指防止共有物毀損、滅失或其權利免於喪失、限制，以維持共有物現狀為目的之行為。        2、保存行為乃為維持共有物原有效用及價值之行為，不僅對全體蓈有人有利，且多屬時機迫切，須             急速為之，共有物原有之效用及價值方足於保全。故依民§820Ⅴ規定，得由各蓈有人單獨為之，             因而所支出之費用屬必要費用，得依民§822向他共有人求償。    (二)改良行為：        1、係指不變更共有物之性質，以增加共有物之效用或價值為目的之行為。        2、改良共有物雖屬有益，但不若保存行為之具有必要性，自不宜共有人單獨為之。依民§820ⅠⅢ             規定，除共有人有管理約定外，採多數決為之。        3、因改良行為所支出之費用得向他共有人請求分擔，但若不符民§820Ⅰ規定時，不僅不得向未同             意之共有人請求分擔，亦不得本於不當得利請求償還。    (三)利用行為：        1、係指以滿足共有人共同需要為目的，不變更共有物之性質，決定共有物使用收益方法之行為。        2、利用行為與對共有物之使用收益不同，前者係依民§820規定，後者應依民§818規定。        3、若共有人與第三人所訂共有物利用契約，不符民§820Ⅰ規定者，於該當事人間固屬有效，對他             共有人則不生效力。二、管理方法之確定方式：    (一)管理約定：          依民§820Ⅰ規定，管理約定乃共有人全體以契約方式約定共有物之管理方法，實務上最常見者乃分          管契約：        1、分管契約之成立：             分管契約之成立應由共有人全體共同協議定之，但不能由共有人訴請法院以裁判代之。        2、分管契約之性質，通說認為係屬債權契約。        3、分管契約之效力：            (1)內部效力：                各共有人應依契約所打內容就分管部分為使用、收.....看完整詳解