8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列? (A) 定率法..-阿摩線上測驗
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2F 109不動產經紀人小鸚鵡+ 大二上 (2020/09/10)
B定額法:設建物於耐用年限內,每年減價額固定之折舊方法。 A定率法:設建物於耐用年限內,每年以建物成本價格之一定比率計算折舊額之折舊方法。 C償債基金法:設建物於耐用年限內,於考慮折舊提存利息下,先計算每年固定攤提之折舊額,再 計算累積折舊額之方法。 不動產估價技術規則第 29 條 直接資本化法 指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。 不動產估價技術規則第 30 條 直接資本化法之計算公式如下: 收益價格=勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率 因直接資本化法中的折舊提列~ 考量到(未來平均)一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率 以(未來平均)選擇(每年減價額固定之折舊方法) 故選B定額法 |