38. 土地開發分析價格之計算公式V=[S /(1+R)/(1+i)–(C+M)..-阿摩線上測驗
1F HsinLing Yen 高三上 (2014/06/22)
土地開發分析法價格之計算公式如下: V=S÷(1+R)÷(1+i)-(C+M)其中: V :土地開發前分析價格。 S :開發或建築後預期總銷售金額。 R :適當之利潤率。 C :開發或建築所需之直接成本。 M :開發或建築所需之間接成本。 i :開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。 |
2F Emma Hsuang 國一下 (2014/11/07)
第 70 條 土地開發分析法,指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致 土地效益之變化,估算開發或建築後總銷售金額,扣除開發期間之直接成 本、間接成本、資本利息及利潤後,求得開發前或建築前土地開發分析價 格。 |