45 下列有關地上權之敘述，何者錯誤？ (A)地上權人不得將其權利設定抵押權 (B)在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權，稱為區分地上權 (C)地上權人積欠地租達 2 年之總額，除另有習慣外，地上權人不於期限內支付，土地所有人得終止地上權 (D)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定