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專技◆民法概要題庫下載題庫

上一題
6 甲與乙締結將甲所有A屋出售予乙之買賣契約後，A屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀致不能給付。下列敘述何者最正確？
(A)如A屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙僅須支付二分之一之價金
(B)如A屋之燒毀係可歸責於乙之事由所致，甲僅得請求支付二分之一之價金
(C)如A屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙得解除契約
(D)如A屋之燒毀係可歸責於第三人丙之事由所致，乙仍須支付二分之一之價金 101年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(民法概要)#9417

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難度： 非常簡單
3F
Mo Kinwe 國三上 (2013/11/28)


依照題意買賣為雙務契約並且為給付不能

(C)除適用民法226條規定請求損賠外另得依照256條請求解除契約 


若(B)情況則可歸責於債權人故甲依著民法225條+267條 規定免給付義務(A屋)外另得請求乙支付全部價金

(D如A屋為丙燒毀則屬不可歸責雙方當事人是由依民法225+266條規定甲乙免為對待給付

4F
我愛阿摩，阿摩愛我 (2014/06/28)
下面是引用 dolly99 于 2011-02-21 16:59 发表的 民法-96考古题: 
甲出售A屋于乙，乙交付半数价金后甲即将房屋交付于乙，在未办妥所有权移转登记前，A屋因大地震而灭失，则下列叙述，何者正确？
(A)甲有重建A屋之义务
(B)乙有重建A屋之义务
(C)乙须负损害赔偿责任
(D)乙仍须支付余半数价金

Ans：D
因乙已占有不动产，纵使尚未办理所有权移转登记，但乙之"实际占有不动产"已发生危险责任转移，所以A屋遇到大地震而灭失，那只能算乙运气不好，甲无须附担任何损失(完全没有甲的责任当然无须附担)，仍得向乙请求支付尚未支付的半数价金。引用 | 编辑yanglegend 
2011-02-22 08:30▲   ▼1.契约归契约.
物权行为(处分行为)归物权行为.也就是债权部分的价...
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5F
katern 大二下 (2018/10/08)

(D)如A屋之燒毀係可歸責於第三人丙之事由所致，乙仍須支付二分之一之價金 101年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(民法概要)#9417


修改

(D)如A屋之燒毀係可歸責於第三人丙之事由所致，乙仍須支付二分之一之價金


6 甲與乙締結將甲所有A屋出售予乙之買賣契約後，A屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀..-阿摩線上測驗