5 下列何者敘述正確?
(A)不動產經紀業經許可後,所在地同業公會尚未設立者,即可不加入同業公會
(B)不動產經紀業係屬公司組織而申請歇業者,得請求退還原繳存之營業保證金
(C)不動產經紀人換發證書,得以於原證書加註延長有效期限之方式為之
(D)不動產經紀業係加盟經營者,不得於名片上標明加盟店字樣

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統計： A(2), B(61), C(82), D(2), E(0) #3385040

詳解 (共 3 筆)

#6531411
經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人...
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#6880178
經紀業得請求退還原繳存之營業保證金，係指...
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#6882842

【每個選項分析】

(A) 錯

題幹說「所在地同業公會尚未設立者，即可加入同業公會」矛盾。所在地尚未設立，就不能加入本地公會；正確作法是改加入鄰近直轄市或縣（市）之不動產經紀業同業公會（由主管機關規定/認定）。

(B) 錯
「公司組織申請歇業」不得請求返還營業保證金。依規定，得請求返還之情形為：
1. 公司組織申請解散；
2. 商號組織申請歇業；
3. 變更登記後，公司或商號已無仲介/代銷經紀業（但組織仍存續）。
因此把「公司＋歇業」混在一起是錯的。

(C) 對
不動產經紀人辦理換發（展期）證書，可以採「於原證書加註延長有效期限」的方式，不必重發新證書。→ 正確敘述。

(D) 錯
加盟經營的經紀業，依揭露義務應清楚標示加盟關係（例如招牌、名片上標明○○系統加盟店）。題幹說「不得標明加盟店字樣」與規範相反，故錯。

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