51.依財政部核釋，他益信託房地准按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅須符合一定之條件，下列敘述何者錯誤？
(A)受益人須為委託人之配偶或已成年子女，且領有身心障礙證明
(B)信託契約須明定該信託房地供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售 或移轉於第三人
(C)委託人後續仍可保留變更受益人之權利
(D)受益人本人須實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記

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統計： A(0), B(0), C(0), D(1), E(0) #3843296