58.租賃契約之期限，不得逾下列何期限？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年

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統計： A(375), B(359), C(486), D(2590), E(0) #145671

詳解 (共 3 筆)

#126584

民法
第449條：賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。
                   前項期限，當事人得更新之。
                   租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

 

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#1365040

依現行民法第449條規定，一次訂約不可以超過「20年」。

例如：
租期25年。但是依法律規定會自動縮減為20年，等到第21年的時候，租賃期限算是屆滿。
此時，依民法第451條規定，當租賃期限屆滿，承租人仍想繼續使用租賃物，而出租人也不反對的情形下，就視為「不定期限繼續契約」。
言意之下，契約仍然繼續生效，只是原本是屬於定期的租賃契約，之後會變成不定期。
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#844372
請問一下，白話的意思是不是租房子不能一口氣租超過20年?
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