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107年 - 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-公寓大廈管理條例試題#68491
> 試題詳解
6.依公寓大廈管理條例規定,所謂約定共用部分,下列何者正 確?
(A)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者
(B)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者
(C)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者
(D)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
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A(919), B(559), C(522), D(3318), E(0) #1776362
詳解 (共 1 筆)
努力求工作順利
B1 · 2019/10/09
#3612566
第 3 條本條例用辭定義如下:一、公寓大...
(共 611 字,隱藏中)
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7.依公寓大廈管理條例規定,所謂區分所有權人會議,下列何 者正確? (A)指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項, 召集全體區分所有權人所舉行之會議 (B)指專有部分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事 項,召集全體專有部分所有權人所舉行之會議 (C)指共有所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項, 召集全體共有部分所有權人所舉行之會議 (D)指區分有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召 集全體共有部分所有權人所舉行之會議 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
#1776363
8.依公寓大廈管理條例規定,下列何者非屬所稱住戶? (A)公寓大廈之區分所有權人 (B)公寓大廈之承租人 (C)經區分所有權人同意而為共有部分之使用者 (D)業經取得停車空間建築物所有權者 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
#1776364
9.依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理委員會之敘述,何 者錯誤? (A) 為執行區分所有權人會議決議事項之組織 (B)為執行公寓大廈管理維護工作之組織 (C)由區分所有權人選任所有權人為管理委員所設立之組織 (D)得選任住戶若干人為管理委員 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
#1776365
10.依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理負責人之敘述,何 者錯誤? (A)指未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人,為 負責管理公寓大廈事務者 (B)指未成立管理委員會,由區分所有權人推選所有權人一 人,為負責管理公寓大廈事務者 (C)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立 管理委員會前,為公寓大廈之管理負責人 (D)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時,區分 所有權人依法互推之召集人為管理負責人 (出處:公寓大廈管理條例第 3、28、29 條)
#1776366
11.依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理服務人之敘述,何 者錯誤? (A)由區分所有權人會議決議,而執行建築物管理維護事務之 公寓大廈管理服務人員 (B)由專有所有權人會議決議,而執行建築物管理維護事務之 公寓大廈管理服務人員 (C)由區分所有權人會議決議,而執行建築物管理維護事務之 公寓大廈管理維護公司 (D)由管理委員會委任,而執行建築物管理維護事務之公寓大 廈管理維護公司 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
#1776367
12.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈區分所有權人為增進共 同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共 同遵守事項。稱為: (A)區分所有公約 (B)專有規約 (C)規約 (D)公約 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
#1776368
13.依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人除法律另有限制 外,對於下列何者,得自由使用、收益、處分,並排除他人 干涉? (A)專有部分 (B) 約定專有部分 (C)共用部分 (D) 約定共用部分 (出處:公寓大廈管理條例第 4 條)
#1776369
14.依公寓大廈管理條例規定,下列何者不得與其所屬建築物共 用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離 而為移轉或設定負擔? (A)專有部分 (B)約定專用部分 (C)共有部分 (D)約定共用部分 (出處:公寓大廈管理條例第 4 條)
#1776370
15.依公寓大廈管理條例規定,下列有關專有部分之敘述,何者 錯誤? (A)對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反 區分所有權人共同利益之行為(B)於維護專有部分時,不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛 生 (C)於修繕專有部分時,應經管理委員會之同意後為之 (D)住戶因維護專有部分,必須進入他人專有部分時,他住戶 不得拒絕 (出處:公寓大廈管理條例第 5、6 條)
#1776371
16.依公寓大廈管理條例規定,下列有關住戶應遵守事項之敘 述,何者正確? (A)於維護、修繕約定專用部分或行使其權利時,應經管理委 員會之同意後為之 (B)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時, 不得妨害其他住戶之安寧 (C)他住戶因維護、修繕專有部分或設置管線,應經管理委員 會之同意後為之 (D)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分應經管理委 員會之同意後為之 (出處:公寓大廈管理條例第 6 條)
#1776372
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