初等/五等/佐級◆稅務法規大意題庫下載題庫

PS：黑體字就是成立「免徵」或「減半徵」「房屋稅」之「要件」，因為皆為「租稅優惠」，存在「道德風險」，所以「要成立」「租稅優惠」，勢必需要求更多「要件」「需成立」。

 

1.「免徵」「房屋稅」及「減半」「房屋稅」之法條依據及討論：

(1)房屋稅條例第十四條

公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：

PS：「不是」「「公有」房屋」就可以「全部」「免」「房屋稅」，還是要有「公益要件」。

一、各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍。

二、軍事機關部隊之辦公房屋及其官兵宿舍。

三、監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍。

四、公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、

    辦公房屋及其...

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PS：黑體字就是成立「免徵」或「減半徵」「房屋稅」之「要件」，因為皆為「租稅優惠」，存在「道德風險」，所以「要成立」「租稅優惠」，勢必需要求更多「要件」「需成立」。

 

1.「免徵」「房屋稅」及「減半」「房屋稅」之法條依據及討論：

(1)房屋稅條例第十四條

公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：

PS：「不是」「「公有」房屋」就可以「全部」「免」「房屋稅」，還是要有「公益要件」。

一、各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍。

二、軍事機關部隊之辦公房屋及其官兵宿舍。

三、監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍。

四、公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、

    辦公房屋及其員工宿舍。

PS：「私立」「學校、醫院」「很難不」「營利」啊，就「不」「公益」了。

五、工礦、農林、水利、漁牧事業機關之研究或試驗所所用之房屋。

六、糧政機關之糧倉、鹽務機關之鹽倉、公賣事業及政府經營之自來水廠

     (場) 所使用之廠房及辦公房屋。

七、郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使

    用之房屋及其員工宿舍。

PS：陸(鐵路、公路、郵政)、海(港務)、空(航空、氣象、電信)之用之「房屋」。

八、名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟。

九、政府配供貧民居住之房屋。

十、政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋。

 

(2)房屋稅條例第十五條

私有房屋有下列情形之一者，免徵房屋稅：

PS：「「私有」房屋」要可以「全部」「免」「房屋稅」，「公益要件」要「「更」強」。

一、業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人　登記者，其供校

    舍或辦公使用之自有房屋。

二、業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人　登記

    者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。

三、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財

    團法人或寺廟　登記，且房屋為其所有者為限。

PS：「私有」房屋「公益要件」，必須有「立案」、「ＸＸ登記」、「不以營利為目的」(這些是為了「確定」機關團體的目的及從事活動內容，才可以「檢視」有無「公益性」，「決定」是否給予「免或減徵房屋稅優惠」(或給了之後撤銷)。)

PS：之所以要「房屋為其所有」或「自有」，是因為不這樣做，很多「投機分子」(「非立案非完成財團法人登記」之「其他主體」)，)就會因為想要「免徵」「房屋稅」而硬是讓自己的房屋也被「立案、完成財團法人登記」之「主體」使用以符「免稅」「要件」，但實際上可能根本沒用到什麼。這就和政府當初給予租稅優惠的初衷背道而馳了。

 

四、無償供政府機關公用或供軍用之房屋。

五、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。

    但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之

    工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，

    不在此限。

PS：如果沒有設定「自有」「要件」，一定會有很多「投機份子」弄一堆「房屋」說是「公益社團」要用的，都想適用「免房屋稅」。

 

六、專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人

    工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機

    房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。

PS：之所以要「農民自用」，因為如果是「工廠大規模」的「燻煙、稻穀茶葉烘乾…」等之用之「房屋」，「公益性」就「沒這麼強」了(工廠要賺取暴利相對容易，比較不需要用公益保護)。

七、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房

    屋。

PS：如果「毀損面積」「五成以上」，「不用修復」就「還可以使用」，那「毀損面積」之區域根本是「獨立」的，沒多可憐嘛～只是房屋壞掉一些～可憐一半，那就頂多「減半」「房屋稅」

八、司法保護事業所有之房屋。

PS：雖是「私有」「房屋」，但涉及「司法」這高高在上的「五權之一」，所以「公益性很大」，可「免徵」「房屋稅」。

九、住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條

    第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之

    。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算。

PS：「減免」「房屋稅」之中「唯一一個」「不用」「於減免原因、適時發收後三十日內申報的」。大概因為「房屋現值」是「客觀且政府那邊已經有資料」的「事項」，所以才「不用申報」？

另外上述「低」「房屋現值」房屋必須是「私有」「住家」「房屋」，大概是因為「住家」「房屋」本來就是要「長期待的地方」，才比較「不會」有人「因為要把房屋現值弄低而弄些有的沒的」？

PS：之所以要「免徵」「房屋稅」之「私有」房屋之「房屋現值」要「十萬元以下」，大概因為「房屋現值」「低到」「外表」都看得出來，「石頭做的牆壁都彎了」(十萬)。

十、農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。

十一、經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係

      而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者。

PS：如果沒有設定「直接供」「要件」，一定會有很多「投機份子」弄一堆「房屋」說是「公益信託」用的，都想適用「免房屋稅」。

(「沒有」「自有」之「要件」，大概是因為「公益信託」財產大都來自於「捐贈&無償移轉」?)

私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收：

一、政府平價配售之平民住宅。

PS：既然都可以「平價」購買「房屋」了，那繳個「平價(一般)(一半)」的房屋稅，耶~OK的。

二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。

PS：「自有」的「公益性」「較低」，但「合法登記」(才可以檢視確保公安安全)、「生產」(社會上才有物資使用)又「具有」「公益性」，所以一半一半下，「房屋稅」「就減半」徵收。

PS：之所以要「供直接」生產，因為如果「作用」是「商品買賣、倉儲…等商業行為」，相較於最基本的「製造、生產」，「相對來說」「公益性」「沒這麼大」。

三、農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。

PS：這是要和「免」「房屋稅」的這項「十、農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。」比較，才比較記得牢。

PS：「自用」的「公益性」「較低」，但「農會的倉庫及檢驗廠」涉及「基本民生物資」生產，又「產生」「公益性」，所以一半一半下，「房屋稅」「就減半」徵收。

四、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。

PS：這是要和「免」「房屋稅」的這項「七、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。」比較，才比較記得牢。

(之所以是「三」和「五」成作為「門檻」，大概是因為「三五好友」代表「多」吧。)

PS：之所以「才減半」，大概是因為「沒有」「修復始能使用」，「沒有」「最慘」，一半一半下，「房屋稅」「就減半」徵收。

依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者

，應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內，申報當地主管

稽徵機關調查核定之；逾期申報者，自申報日當月份起減免。

 

2.題目解析：由以上，故：

(1)「(A)農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者」：

「公益性」MAX，故「房屋稅」「全免」。

(2)「(B)農會所有之自用倉庫，經主管機關證明者」：

沒說給誰用，但因為「農會」生產涉及「基本民生」，仍有一定(普普)「公益性」，故「房屋稅」「減半」。

(3)「(C)糧政機關之倉庫」：

「公益性」MAX，故「房屋稅」「全免」。

(4)「(D)業經立案並完成財團法人登記之私立學校，供辦公室使用之自有房屋」：

理由參照1.，因為「公益性」MAX，故「房屋稅」「全免」。