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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
22 某一屋齡 20 年的 40 坪建物，經調查，其目前之重置成本為每坪 10 萬元，假設其經濟耐用年數為 50 年、殘餘價格率為 10%，請問其建物成本價格為何？
(A) 184 萬元
(B) 216 萬元
(C) 240 萬元
(D) 256 萬元

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難度： 簡單
最佳解!
Wawa 小四上 (2015/11/20)
P=C-[Cx(1-s)n/N]；P=(40x10)-[(40.....觀看完整全文，請先登入
3F
hgcp80 小一下 (2015/10/13)
400x(1-0.9)=360
360/50=7.2
400-7.2x20=256
5F
黃珞雅 大二下 (2021/11/02)

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下：

Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n

其中：

Dn：累積折舊額。

C ：建物總成本。

s ：殘餘價格率。

n ：已經歷年數。

N ：耐用年數。


總成本：40x10=400萬

建物累積折舊額＝400x{(1-10%)/50}x20=144萬

可得建物成本價格400-144=256萬


22 某一屋齡 20 年的 40 坪建物，經調查，其目前之重置成本為每坪 10 ..-阿摩線上測驗