不動產估價概要題庫下載題庫

(A) 規劃設計費按縣（市）政府發布之建築師酬金標準表計算之 --> 內政部 (B) 規劃設計費按縣（市）政府發布之建造執照工程造價表計算之 (C) 規劃設計費按實際營造施工費之百分之二至百分之五推估之 -->  2%~3% (D) 規劃設計費率由不動產估價師公會全國聯合會定期公告之 --> x 無此規定 

整理表格如下:

法條 費率 依據 #56 營造或施工費標準表 1.全聯會按不同主體構造種類及地區公告
2.地價調查用建築改良物標準單價表 #57 規劃設計費 1建築師酬金標準表(內政部)
2.建造執照工程造價表(地方政府)
3.實際營造施工費之2~3% #58 自有資金與借貸資金比例 銀行一般放款成數   開發或建築利潤率 1.全聯會定期公告
2.營造或建築業之平均經營利潤...
查看完整內容

整理表格如下:

法條	費率	依據
#56	營造或施工費標準表	1.全聯會按不同主體構造種類及地區公告 2.地價調查用建築改良物標準單價表
#57	規劃設計費	1建築師酬金標準表(內政部) 2.建造執照工程造價表(地方政府) 3.實際營造施工費之2~3%
#58	自有資金與借貸資金比例	銀行一般放款成數
	開發或建築利潤率	1.全聯會定期公告 2.營造或建築業之平均經營利潤率 (依開發或建物形態之不同，考量經營風險及開發或建築工期之長短酌予調整之)
#61, #77	廣告費、銷售費、管理費及稅捐	全聯會定期公告
#62	建物工程進度營造費用比例表	全聯會公告
#66	建物經濟耐用年數表	全聯會依建物之經濟功能及使用效益，按不同主體構造種類及地區公告之
#67	建物之殘餘價格率	全聯會公告，不超過10%為原則。
#98	樓層別效用比	1.全聯會按不同地區所蒐集之案例公告 2.市場行情及地方習慣推估