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司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫 下載題庫

64 甲將其所有之 A 地出賣予乙，甲於交付該地予乙之同時，受領乙所給付之價金，但在甲移轉 A 地所有權予乙之前夕，該地遭到丙市政府徵收，其徵收補償費由甲領取完畢。下列敘述，何者錯誤？
(A)目前 A 地買賣契約應由公證人作成公證書，方為有效
(B)乙得依不當得利之規定，向甲請求返還該徵收補償費
(C)自甲交付 A 地予乙之時起，應由乙承受徵收補償費之利益
(D)乙得類推適用民法第 225 條第 2 項規定，請求甲讓與其所受領之徵收補償費
(E)本件 A 地買賣契約，構成自始客觀給付不能，應屬無效

司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)- 103 年 - 103-1 司法官、專技高考特種考試_三等_各類科、律師：綜合法學（二）（民法、民事訴訟法）#18430

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難度： 困難

討論
私人筆記( 1 )

最佳解!
	Peter Jay 國一下 (2018/03/27) 1FX Peter Jay 國一下 (2018/03/27) ... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

1F

Peter Jay 國一下 (2018/03/27)

個人淺見有錯請指導糾正謝謝感恩

C.土地是不動產不能以交付就或得所有權所以C少了，沒有登記這個條件。

D.自然不能類推適用§225 II 代償請求權。

B.

民法§179

無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上

之原因，而其後已不存在者，亦同。

1. 要件：
(1) 無法律上原因：自始無法律上原因，或嗣後無法律上原因。
(2) 一方受有利益：包括現存財產增加或財產應減少而未減少。
(3) 他方受有損害：包括現存財產減少或財產應增加而未增加。
(4) 利益與損害間有直接因果關係：二者須基於同一事實。
2. 效力：不當得利之人應返還其利益。

不當得利

而且政府徵收的價格大都低於市值甲在這部分財產...

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檢舉

3F

WIZ*ONE 小五上 (2019/03/06)

各選項說明如下：

(A)民法§166之1尚未施行，故未作成公證仍為有效。(A)錯

(B)甲尚未移轉A地所有權予乙，故甲為所有權人，受領之補償費有法律上之原因。故(B)錯

(C)民法§373規定之利益，係指「使用收益」而言。故(C)錯

(D)依實務見解（80台上2504），政府徵收土地給與上訴人 (即出賣人) 之補償地價，雖非侵權行為之賠償金，惟係上訴人於其所負債務陷於給付不能發生之一種代替利益，此項補償地價給付請求權，被上訴人 (即買受人) 非不得類推適用民法第二百二十五條第二項之規定，請求讓與。故(D)對

(E)本件係訂約後不能，故為「嗣後」非自始，故(E)錯

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