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司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫下載題庫

上一題
7 甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意，向乙承租房屋。嗣甲未經其法定代理人丙之允許，以書面 向乙為終止房屋租賃契約之意思表示，此項終止房屋租賃契約之意思表示，下列敘述，何者正確？
(A)有效，於送達乙時，發生效力
(B)無效
(C)經其法定代理人丙承認時，發生效力
(D)經其法定代理人丙拒絕承認時，始成為無效

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難度： 適中
最佳解!
不純正工程人員 高三下 (2019/05/27)
民法第 78 條限制行為能力人未得法定代...


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2F
祝各位考生上岸 大一上 (2021/08/03)
最高法院105年度台上字第639號民事判決要旨
    按租賃契約經合法成立，並已交付租賃物而開始履行者，得以合意終止或行使終止權方式，使之消滅。契約之合意終止與終止權之行使性質不同，效果亦異。
前者為契約行為，即以第二次契約終止第一次契約；
後者為單獨行為，其發生效力與否，端視有無法定或約定終止原因之存在，既無待他方當事人之承諾，更不因他方當事人之不反對而成為合意終止。

本題既未提及雙方有得終止租約之合意，甲所行使之終止權應係法定終止權，故依前開見解，甲所為之行為自屬單獨行為，復依民法78條規定，單獨意思表示無效。故答案選B


7 甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意，向乙承租房屋。嗣甲未經其法定代理人..-阿摩線上測驗