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不動產經紀營業員
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111年 - 111 高雄市不動產經理人協會 辦理不動產經紀營業員資格取得測驗-B試題卷#108680
> 試題詳解
70、依消費者保護法規定,下列關於定型化契約之敘述,何者正確?
(A)定型化契約條款如有疑義時,應為有利於企業經營者之解釋
(B)訂立定型化契約前,應有10日內之合理期間,供消費者審閱全部條款內容
(C)中央主管機關不得選擇特定行業,公告定型化契約之審閱期間
(D)以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者,無效
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統計:
A(105), B(356), C(266), D(2030), E(0) #2941102
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2022/12/07
#5674185
消費者保護法第 11-1 條企業...
(共 189 字,隱藏中)
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71、依不動產經紀業管理條例之規定,經紀人員之定義下列何者有誤? (A)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 (B)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (C)指經紀人或經紀營業員 (D)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務
#2941103
72、各共有人,除契約另有約定外,對於共有物之使用收益權,下列敘述何者正確? (A)由各共有人自由使用收益之 (B)按其對共有物之應有部分,使用收益之 (C)按其應有部分,對於共有物之全部,使用收益之 (D)對於共有物之使用收益,由各共有人均分之
#2941104
73、依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理負責人之敘述,何者錯誤? (A)未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人,為負責管理公寓大廈事務 (B)管理負責人之任期,連選得連任二次 (C)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立管理委員會前,為公寓大 廈之管理負責人 (D)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時,區分所有權人依法互推之召集 人為管理負責人
#2941105
74、依公寓大廈管理條例規定,住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費 用,至少逾多少期或達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理委員會得訴請法 院命其給付? (A)2期 (B)1期 (C)4期 (D)3期
#2941106
75、依公平交易法規定,下列有關稱聯合行為之敘述,何者錯誤? (A)聯合行為之合意,得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之 經濟合理性等相當依據之因素推定之 (B)指具競爭關係之同一產銷階段事業,以契約、協議或其他方式之合意,共同決定商 品或服務之價格、數量,而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 (C)同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行 為,非本法所稱之聯合行為 (D)所稱其他方式之合意,指契約、協議以外之意思聯絡,不問有無法律拘束力,事實 上可導致共同行為者
#2941107
76、依公寓大廈管理條例規定,管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之 所得,除其他法律另有規定外,於積欠本條例應分擔之費用,其受償順序為何? (A)與一般債權同 (B)與第一順位抵押權同 (C)與典權同 (D)與地上權同
#2941108
77、凡因下列不動產何種原因而辦理所有權移轉登記者,地政機關應憑繳納契稅收據、免 稅證明書或同意移轉證明書,辦理權利變更登記? (A)承典 (B)租賃 (C)使用借貸 (D)抵押
#2941109
78、公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護,下列相關之敘述,何者錯誤? (A)修繕、管理、維護費用由公共基金支付 (B)修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 (C)由區分所有權人為修繕、管理、維護 (D)由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護
#2941110
79、下列關於蓋章和簽名效力之敘述,何者正確? (A)印章經二人簽名證明效力即與簽名同 (B)印章效力優於簽名 (C)簽名效力優於印章 (D)效力同等
#2941111
80、不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後,其刊登廣告及銷售內容,應與事實相 符,並註明何種名稱下列敘述何者正確? (A)銷售平台名稱 (B)以上皆非 (C)經紀業名稱 (D)廣告業者名稱
#2941112
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