74. 某城市為減輕年輕租屋族的負擔，通過平價租金法案， 規定該市 90%的租屋必須納入租金上限管制，且價格 遠低於市場均衡租金。關於該政策實施後可能產生的 副作用，下列哪一項分析最為正確？
(A)因為租房負擔減輕，消費者剩餘必然增加，進而提 升整體市場的社會福祉
(B)為了追求經濟效率，政府將規定價格上限高於均衡 價格，以刺激建商興建更多房屋
(C)房東因租金收入減少而將租屋轉為出售，導致租屋 市場供給短缺，反而更難租到房
(D)市場將出現超額供給，房客為了挑選理想房屋，必 須支付額外的代購費給仲介

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