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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:土地法51-100#119166
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81.依平均地權條例規定,土地所有權移轉或設定典權時,權利人及義務人應於訂定契約 之日起最長多少日內,檢同契約及有關文件,共同申報其土地移轉現值?
(A)10 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日
答案:
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統計:
A(51), B(121), C(15), D(475), E(0) #3218657
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/13
#6066736
平均地權條例 第 47 條 土地所...
(共 586 字,隱藏中)
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82.依平均地權條例規定,直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊,得向下列何人 要求查詢取閱有關文件或提出說明,下列敘述何者有誤? (A)權利人(B)義務人(C)不動產估價師(D)地政士或不動產經紀業
#3218658
83.主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時,下列敘述,何者不符平均 地權條例現行規定 ? (A)登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據 (B)得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊 (C)登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢 (D)登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢
#3218659
84.起造人或建築業者自行銷售預售屋,於簽訂買賣契約書後,有關申報登錄土地及建物 成交案件實際資訊,依平均地權條例之規定為何 ? (A)尚無申報登錄之規定 (B)應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報 (C)應於申請所有權登記時申報 (D)應於辦竣所有權登記之日起 30 日內申報
#3218660
85.銷售預售屋向買受人收受定金時,下列敘述何者不符平均地權條例之規定 ? (A)應以書面契據確立買賣標的物及價金 (B)不得約定保留出售之權利 (C)不得約定保留簽訂買賣契約之權利 (D)買受人經賣方同意得將書面契據轉售予第三人
#3218661
86.下列有關預售屋銷售之敘述,何者不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查 (B)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案 件實際資訊 (C)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金 (D)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人
#3218662
87.有關預售屋解約申報登錄之敘述,何者不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋者,應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。 (B)預售屋買賣案件申報登錄後,如僅變更不買位於共有部分之停車位時,屬契約變更, 免辦理解約申報。 (C)預售屋買賣案件於申報期間解約,不頇申報。 (D)未依限申報或申報不實,按戶(棟)數及按次罰新台幣 3 萬元以上 15 萬元以下。
#3218663
88.下列何者非屬中央主管機關公告之預售屋或新建成屋買受人,於簽約繳款後,得讓與 或轉售之情形? (A)因災害損毀原設籍居住房屋,頇另行租屋。 (B)自願離職 (C)重大意外事故致第三人傷亡。 (D)買受人為自然人轉讓給同契約所列其他共同買受人。
#3218664
89.有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述,何者 不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋或新建成屋者(如建商),原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第 三人,並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。 (B)買受人頇於契約讓與或轉售前,檢具相關證明文件,以書面向建案基地坐落所在地之 直轄市或縣(市)主管機關申請核准後,始得刊登轉售廣告及辦理換約。 (C)預售屋及新建成屋限制換約規定,不以住宅用房屋為限。 (D)買受人於完成過戶登記取得建物產權後,就不再受換約限制。
#3218665
90.依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,於簽訂買賣契約後,不 得讓與或轉售買賣契約與第三人,並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外 得讓與或轉售之對象?(A)配偶(B)直系血親(C)二親等內旁系血親(D)三親等內旁系血親
#3218666
91.依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,有中央主管機關公告得 讓與或轉售之情形並經直轄市、縣(市)主管機關核准者,全國每二年得讓與或轉售之以戶 (棟)數,以幾戶(棟)為限?(A) 一戶(棟)(B) 二戶(棟)(C) 三戶(棟)(D) 四戶(棟)
#3218667
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