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民法物權實用要義 五南出版 陳榮傳 第三章 地上權 p 92

第三章 地上權 第三項 普通地上權的效力

  一 、 地上權人的權利

（ 六 ） 補償請求權

    民法第840條第1項規定：「 地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。」 本文之規定係以不拆除建築物，並使土地所有人取得建築物所有權為前提，故土地所有人並非依該建築物之時價予以購買，而是應按時價為「 補償」。第1 項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之（ 民840第3項）。

    地上權人補償請求權的成立，依本條...

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民法物權實用要義 五南出版 陳榮傳 第三章 地上權 p 92

第三章 地上權 第三項 普通地上權的效力

  一 、 地上權人的權利

（ 六 ） 補償請求權

    民法第840條第1項規定：「 地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。」 本文之規定係以不拆除建築物，並使土地所有人取得建築物所有權為前提，故土地所有人並非依該建築物之時價予以購買，而是應按時價為「 補償」。第1 項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之（ 民840第3項）。

    地上權人補償請求權的成立，依本條規定應具備下列要件： 有、 須工作物為建築物，如為其他工作物，即無本條之適用； 二、須地上權因存續期間屆滿而消滅，如地上權是因其他原因而消滅，如地上權是因被終止、 被拋棄或解除條件成就而消滅，即無本條之適用； 三、 須無契約另行約定，否則，即應以其約定為準； 四、 須地上權人於其間屆滿前，定一個月以上之期間請求。