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公職◆民法概要題庫下載題庫

上一題
11 甲有一筆土地，出租於乙，供乙在其上建築房屋使用，租期 10 年。下列敘述何者錯誤？
(A)該租賃契約未以字據訂定者，無效
(B)該租賃契約成立者，乙得請求出租人為地上權之登記
(C)乙於租約存續中，移轉房屋所有權於他人時，該租賃契約繼續存於甲與房屋受讓人間
(D)甲出賣基地時，乙享有依同樣條件的優先承買權

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難度： 非常簡單
最佳解!
createchiang 國二下 (2015/12/01)
第422條（證據目的之要式行為） 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。 第422- 1條（基地租賃請求設定地上權） 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。 第426- 1條（基地租賃物權化－房屋.....觀看完整全文，請先登入
2F
月嬋 大二上 (2015/10/29)
(A)422條，不動產租賃契約，未以字據訂立者，視為不定期限租賃。
4F
丸子 大四下 (2022/07/07)

地上權 Erbbaurecht 地上権


地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。


11 甲有一筆土地，出租於乙，供乙在其上建築房屋使用，租期 10 年。下列敘述何..-阿摩線上測驗