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A、B間就A所有之甲屋以新台幣500萬元成立買賣契約，雙方約定B應於訂約時支付第一期價金100萬元，

辦竣所有權移轉登記後3日內支付第二期價金300萬元，交屋時繳清最後之100萬元。下列敘述何者正確？

(A)甲屋於交屋前因地震震毀者，由於B已取得所有權，B仍應支付最後之100萬元。

(B)甲屋於交屋前因B前去查看時，不慎致該屋燒毀，B仍應支付最後之100萬元。

(C)A、B如約定出賣人不負瑕疵擔保責任者，該約定為無效。

(D)甲屋於交屋前因地震震毀者，B雖無法取得房屋，但已支付之價金亦不得請求返還。