題組內容

一、老舊的公寓大廈，住戶之間常因專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線的維護修 繕費用分擔而爭執衝突，或重建與否也會引發區分所有權人的爭議。試依公寓大廈 管理條例規定，回答下列問題：

⑴何謂專有部分？並申論上述維修費用負擔責任歸屬。（10 分）